+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как делиться квартира при разводе если долевая собственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Проблема раздела квартиры при разводе — частое явление. Супруги долгие годы проживали вместе и не задумывались над тем, как будет складываться их жизнь дальше. И вот непримиримые разногласия привели к разводу. Теперь нужно определиться, кто остается жить в семейной квартире, а кто должен съехать. Еще больше проблем добавляет ситуация с общей долевой собственностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности, при разводе

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе. Процедура раздела недвижимости, находящейся в долевой собственности, регламентируется нормами гражданского и семейного законодательства. Это довольно серьезный вопрос, требующий понимания многих его особенностей и в первую очередь — именно правового статуса квартиры, находящейся в долевой собственности.

Не стоит путать совместное имущество и общее долевое, ведь совместным является любое нажитое в браке имущество, а общим долевым лишь то, в отношении которого в правоустанавливающих документах строго прописаны размеры долей. Все, что супруги приобрели в зарегистрированном браке — их совместная собственность.

Согласно ст. Законодатель указывает, что любое имущество, которое появилось в браке, полагается общим. При этом не имеют значения источники средств, на которые оно куплено. Необходимо обратить внимание, что раздел долевого имущества при разводе имеет свои особенности.

Если доли определены в период брака без официального, нотариально заверенного соглашения, то размер долей может быть пересмотрен при разводе. То есть определение долей в браке не означает, что данное имущество более не подлежит разделу. Статус квартиры в долевой собственности Когда квартира находится в общей долевой собственности, любой из владельцев может свободно пользоваться ей, при этом неся обязанность по оплате содержания объекта, исходя из размера принадлежащей ему доли.

Все достаточно просто, когда спорная квартира зарегистрирована лишь на супругов. Ситуация осложняется, если помимо супругов есть третий или же даже последующие участники долевой собственности — дети, родители, третьи лица. Любой дольщик может пользоваться квартирой, с учетом принадлежащей ему доли, или обратиться к остальным участникам долевой собственности с предложением выплатить денежную компенсацию за свою часть.

Кроме того, возможна продажа доли. Однако следует помнить о том, что другие собственники наделены правом преимущественной покупки, для соблюдения которого нужно в первую очередь уведомить их о предстоящей продаже и предложить выкупить долю.

Если дольщики не пожелают ее приобрести, от них потребуется получить соответствующее согласие, а затем приступать к продаже доли другим лицам. Разделение права собственности на квартиру не происходит, так как право собственности каждого из супругов уже прописано в документах на право собственности. Однако не исключены случаи, когда помимо квартиры есть и иное имущество, при этом общая стоимость этого имущества либо не позволит оставить доли в праве собственности на квартиру как есть.

Общая стоимость имущества, нажитого в браке, составляет 3 млн. На практике все оказывается далеко не так просто. Например, когда стороны по причине постоянных конфликтов и неприязни друг к другу, не могут разрешить проблему, связанную с порядком использования квартиры после расторжения брака или же категорически не хотят уступать никакое имущество, даже равное по стоимости. Супружеское имущество, приобретенное в долевую собственность, делится в суде только в случаях, когда муж и жена не могут найти оптимального для обоих решения и урегулировать вопрос заключением соглашения.

В ряде случаев квартира, находящаяся в долевой собственности, не будет подлежать разделу ни при каких обстоятельствах. После развода размеры долей, указанные в ЕГРП, останутся без изменения. Супруги вправе самостоятельно определить порядок раздела имущества из перечня выше, заключив соответствующее соглашение. Однако в случае одностороннего отказа от его исполнения будет проблематичным даже в судебном порядке доказать свое право на данную недвижимость, ведь по закону такое имущество не будет подлежать разделу.

Как разделить квартиру в долевой собственности? Существует немало юридических и фактических способов произвести раздел квартиры, принадлежащей супругам на праве общей долевой собственности. Если позволяют технические параметры квартиры, судом может быть произведен раздел жилья с выделением долей в натуре. Данный вариант предусматривает физическую изоляцию определенных комнат, обустройство отдельного входа и иных помещений с прекращением права общей долевой собственности.

Поделить фактически можно только то имущество, раздел которого не нанесет ему серьезного урона. Если это не представляется возможным, суд может обязать одну сторону компенсировать второй стоимость доли, выделить которую нельзя.

Применительно к квартирам, расположенным в многоквартирных домах, производство раздела в натуре практически невозможно. Суды придерживаются позиции, что разделение возможно только для таких недвижимых объектов, для которых технически возможно изолирование помещение и обеспечение отдельных входов соответственно, такие правила применимы к жилым домам, но не квартирам.

Доля одного из супругов в общем имуществе может быть передана второму супруг в зачет стоимости иного имущества. Такое возможно, если предметом спора является не только квартира, но и иные активы — денежные средства, транспортные средства, нежилые помещения или бизнес. Механизм зачета прост: один из супругов передает право на свою долю второму супругу в обмен на автомобиль, иное имущество или денежные средства. Если дело дошло до суда, в этой части супруги вправе заключить мировое соглашение, которое будет утверждено судом.

Если деление недвижимости происходит непропорционально имеющимся долям, и один из участников получает большую часть, то ему полагается выплатить супругу компенсацию, обусловленную несоразмерностью долей. Супруги могут договориться о выставлении квартиры на продажу с последующим разделом денежных средств, вырученных от ее продажи в равных или иных пропорциях. Если ни один из перечисленных выше способов не применим по ряду причин, за супругами остается право собственности в ранее определенных долях.

Судом же или соглашением между собственниками устанавливается порядок использования общего имущества супругов. Особенности такого порядка напрямую зависят от особенностей жилого помещения и в нем могут быть прописаны любые условия, включая время использования тех или иных комнат, очередность, порядок оплаты коммунальных услуг и иные моменты.

К сожалению, на практике подобный вариант редко применим из-за множества конфликтных ситуаций, связанных с его исполнением. Супруги, которые не могут договориться даже через суд о способе раздела имущества, ни при каких обстоятельствах не смогут мирно сосуществовать в одном жилом помещении.

Супружеское имущество, находящееся в долевой собственности, может происходить двумя способами:. При помощи соглашения мужем и женой по собственному усмотрению определяется, в каком порядке они будут делить имущество. При необходимости обращения в суд потребуется подача одной из сторон искового заявления.

Заключив брачный договор, стороны могут изменить режим совместной собственности на долевую то есть любое имущество, приобретаемое супругами, будет регистрироваться в равных долях или же установить иные особенности режима совместной собственности супругов. При желании также возможно произвести выдел долей каждого в натуре, прекратив таким образом общую собственность или же установить иные тонкости раздела имущества.

Брачный договор — это весьма гибкий инструмент, который позволяет прописать самые разные условия не только юридической, но и даже бытовой жизни и поведения супругов. Нередки условия договора, по которым в случае измены изменивший супруг теряет право на получение части собственности при разводе.

Такие условия нередко оспариваются через суд, но безуспешно, если только договор не был заключен под влиянием обмана, давления или угроз. Разделение права собственности на квартиру посредством соглашения представляет собой двустороннюю сделку.

Ввиду того, что законодательно подобные правоотношения не регламентируются, к документу применяют общие нормы гражданского права и принцип свободы волеизъявления сторон. Закон не обязывает супругов сохранять каждому из них минимальные доли, однако при заключении соглашения о разделе имущества никоим образом не должны нарушаться интересы несовершеннолетних детей.

В таком случае мужу или жене следует предъявить иск о выделе полагающейся заявителю доли в общей квартире. Перед обращением в суд потребуется уплатить госпошлину, исчисляемую по правилам, предусмотренным Налоговым кодексом РФ.

Текст искового заявления составляется с учетом предписаний гражданского процессуального законодательства ст. К исковому заявлению должны быть приложены документы, которые перечислены в ст. Указанный иск может быть подан при разрешении другого спора например, о расторжении брака или проживании ребенка.

Если же подобное требование возникло в ходе рассмотрения дела, то в таком случае ответчик может заявить свои притязания посредством встречного иска в этом же процессе. При самостоятельном составлении искового заявления крайне желательно обратиться за помощью к опытному юристу. Специалисты нашего сайта готовы прямо сейчас проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с разделом имущества.

Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву. Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Мнение эксперта. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Сособственнику следует помнить, что осуществление пользования должно происходить с согласия остальных совладельцев. Если дольщики не пришли к общему решению по указанному вопросу, то спорная ситуация рассматривается в суде, который произведет определение порядка использования совместной недвижимости. Семья А. Стоимость квартиры — 2 млн. Автор статьи. Погонцева Снежана. Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью 2 оценок, среднее: 3,00 из 5.

Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Раздел квартиры в долевой собственности при разводе

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в ой статье Семейного Кодекса РФ. Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли. Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Если квартира куплена в браке, но в долевой собственности: на мужа, жену, двое детей. Как происходит раздел долевой собственности квартиры при разводе супругов? Вправе ли дети отдать свою долю отцу без согласия жены?

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе. Процедура раздела недвижимости, находящейся в долевой собственности, регламентируется нормами гражданского и семейного законодательства. Это довольно серьезный вопрос, требующий понимания многих его особенностей и в первую очередь — именно правового статуса квартиры, находящейся в долевой собственности. Не стоит путать совместное имущество и общее долевое, ведь совместным является любое нажитое в браке имущество, а общим долевым лишь то, в отношении которого в правоустанавливающих документах строго прописаны размеры долей. Все, что супруги приобрели в зарегистрированном браке — их совместная собственность.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Отметка о получении является доказательством попытки урегулировать спор в досудебном порядке, что пригодится, если все-таки состоится судебное разбирательство (если до этого дойдет дело) (см. По результатам предоставленных услуг Исполнитель готовит письменный акт приемки-передачи, который подписывается уполномоченными представителями сторон.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Он и его супруга. Больше я ничего не знаю. То, что бредит пресса - никаких вирусов .

В случае представления документов в регистрирующий орган через многофункциональный центр документы, связанные с государственной регистрацией, направляются регистрирующим органом в порядке, установленном абзацем первым настоящего пункта. Кроме того, регистрирующий орган в установленный абзацем первым настоящего пункта срок направляет документы, связанные с государственной регистрацией, в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, в многофункциональный центр. По запросу заявителя многофункциональный центр выдает заявителю (его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности и представившему такую доверенность или ее копию, верность которой засвидетельствована нотариально, многофункциональному центру) составленные многофункциональным центром на бумажном носителе документы, подтверждающие содержание электронных документов, связанных с государственной регистрацией, полученных многофункциональным центром от регистрирующего органа.

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Правовое регулирование отношений в области защиты прав потребителей Статья 2. Международные договоры Российской Федерации Статья 3. Право потребителей на просвещение в области защиты прав потребителей Статья 4. Качество товара работы, услуги Статья 5. Права и обязанности изготовителя исполнителя, продавца в области установления срока службы, срока годности товара работыа также гарантийного срока на товар работу Статья 6. Обязанность изготовителя обеспечить возможность ремонта и технического обслуживания товара Статья 7. Право потребителя на безопасность товара работы, услуги Статья 8.

Раздел квартиры при долевой собственности при разводе

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. Не путай налог на владение квартирой и налог с ее продажи. Кто может иметь право пользования квартирой. Сохрани ее себе, еще пригодится.

Когда квартира находится в долевой собственности супругов, то раздел её при разводе производиться уже не будет. Суд даже не будет принимать во внимание при разделении имущества в случае развода то, что было поделено супругами на доли в период их совместной жизни.  Если у вас остались вопросы о том, как разделить долевую собственность при разводе, то задайте их в комментариях. Лиза. Мы развелись, осталось не разделено имущество — 2 гаража в общей совместной собственности.  Квартира будет делиться пополам, но при наличии несовершеннолетнего ребенка доля супруга может быть увеличена судом. Как правило имущество супругов делится пополам вне зависимости от наличия детей.

После их жалоб власти сообщали, что следствие по делу продолжается и в настоящее время принимаются все необходимые меры, чтобы установить местонахождение Апти Домбаева и выявить преступников. В частности, 30 сентября 2005 года из РОВД Шалинского района сообщили, что расследование проверяло версии о возможной причастности к похищению сотрудников спецслужб, размещенных в Шалинском районе, военнослужащих и членов незаконных вооруженных формирований.

Инвентаризацию осуществляет специально созданная комиссия, в которую входят представители администрации, главный бухгалтер и кассир. Перед проведением процедуры составляет кассовый отчет. В него включаются все первичные документы, которые должны находиться в кассе. Если при инвентаризации выявляются незакрытые ведомости (по выплате зарплаты), то все невыплаченные суммы приравниваются к наличным деньгам.

Составляется она на имя руководителя организации и включает в себя пункты: наименование организации; личные данные заявителя; описание обстоятельств дела с указанием на факт незаконного отключения воды. В данному пункте описывается обращение с претензией в УК, и сообщается о содержании ответа организации; просьба дать оценку действиям сотрудников УК; дата и подпись. К жалобе прилагается экземпляр претензии, направлявшийся в УК и полученный от неё ответ. Скачать образец жалобы об отключении горячей воды.

Изменится ли дата подачи заявления при переезде в другой муниципальный район, когда ребенок стоит в очереди в детский сад. Изменится ли дата подачи заявления при переезде внутри одного муниципального района, когда ребенок стоит в очереди в детский сад. Изменится ли дата подачи заявления при переезде внутри одного муниципального района, когда ребенок ходит в детский сад.

Договор займа может быть процентным и беспроцентным. Условия заключения беспроцентного договора определяются соответствующим положением, утвержденным общим собранием членов кредитного кооператива. Кредитный кооператив в соответствии со своим уставом и решениями общего собрания членов кредитного кооператива может оказывать своим членам и ассоциированным членам кредитного кооператива консультационные и другие соответствующие целям своей деятельности услуги. Размер процентов, выплачиваемых кредитным кооперативом за использование средств, привлекаемых в форме займов, полученных от своих членов и ассоциированных членов, определяется правлением кредитного кооператива в соответствии с положением кредитного кооператива о займах, утвержденным общим собранием членов кредитного кооператива.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. laiglatoubis

    Конечно. И я с этим столкнулся.

  2. connoto

    супер:))))

  3. gloslecuto

    Очень познавательно

  4. fectmugo

    Как так?