+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как делят ипотечную квартиру при разводе

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как делят ипотечную квартиру при разводе

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Как делить при разводе ипотечное имущество в году? Рассмотрим во всех тонкостях. Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За последние годы отмечается рост ипотечного кредитования.

Особенности раздела ипотечной квартиры — судебная практика

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу.

Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга или супруги , то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости. Это правило установлено законом. Брак, развод и ваша недвижимость. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. При этом разделу подлежит не только общее имущество, но и общие приобретенные в период брака долги. Соответственно, разделу подлежат и ипотечные платежи. Ограничение накладывает только брачный договор, который определяет, как супруги будут делить имущество при разводе.

Но даже этот документ можно оспаривать в суде. Очень часто супруги договариваются между собой и оформляют ипотеку на одного из них, он же вносит платежи по кредиту. Соответственно, после полного погашения этот человек становится единственным законным владельцем недвижимости.

В этом случае второй супруг должен получить денежную компенсацию за половину квартиры. Такая компенсация рассчитывается на основе рыночной стоимости жилья. Примерно сориентироваться по рыночной стоимости можно, заказав в МФЦ справку о кадастровой стоимости, поскольку сегодня кадастровая стоимость недвижимости в большинстве случаев приближена к рыночной.

Справка предоставляется бесплатно. Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? Бывший муж получил налоговый вычет за всю квартиру — как забрать половину? Ипотеку можно переоформить на обоих супругов, и в этом случае оба станут собственниками квартиры. В таком кредитном договоре должно быть четко определено, какую ответственность несет каждый заемщик по оплате кредита.

При этом один заемщик не должен отвечать за второго. Это удобно, когда нужно оформить сделку с неравными долями пропорционально участию каждого. Минус в том, что такой вариант подходит только тем, у кого после развода остались нормальные отношения, что на практике встречается нечасто. В этом случае обоих супругов защищают нормы гражданского права, касающиеся долевой собственности.

Стоит также отметить, что оформление ипотечного кредита на обоих супругов возможно лишь в том случае, если каждый из них работает и получает стабильный ежемесячный доход. Также, конечно, необходимо согласие банка. Если брак не зарегистрирован в ЗАГСе так называемый гражданский брак , то с юридической стороны он считается сожительством: два человека не связаны между собой в правовом поле. Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Насколько надежны брачные договоры? Из совместно нажитого имущества исключается все, что получено по безвозмездным сделкам, то есть бесплатно. Простыми словами: то, что вы получили в подарок по договору дарения , наследство по завещанию или по закону , а также в порядке приватизации — все это имущество только ваше.

Факт, что вы получили это в браке, не важен. К разделу ипотечной квартиры это относится следующим образом. Если вы в браке унаследовали деньги и пустили их на первый ипотечный взнос либо этими деньгами погасили часть кредита, то при разделе квартиры суд учтет эту сумму.

Квартира будет делиться не пополам, а с учетом вложения личных денег. То же относится и к имуществу: если вы получили квартиру или иное имущество например, автомобиль и продали его, а вырученные деньги пустили на оплату ипотеки, это также будет учтено. Важно следующее. Для того чтобы ваши личные деньги, внесенные в ипотеку, учли при разделе пропорционально вашему вкладу в оплату ипотеки, необходимо заявить об этом суду и предоставить подтверждающие документы.

Еще раз подчеркну, что сделка должна быть безвозмездной. То есть вариант, когда оформляют фиктивную куплю-продажу недвижимости, а на самом деле происходит передача вещи без оплаты фактически дарение , не подойдет. Только дарение, наследование или приватизация.

Как по закону разделить квартиру при разводе? Брали ипотеку на тещу, разводимся — как делить квартиру? Ипотечная квартира находится в залоге у банка. Отметка об этом имеется в вашем свидетельстве о праве собственности или выписке. Для того, чтобы каким-то образом распорядиться этой квартирой разделить, продать и т. Желательно лично встретиться с управляющим филиалом банка, где вы оформляли ипотеку, и обсудить возникшую ситуацию. Здесь следует быть предельно честными и прямо сказать, кто будет платить ипотеку в действительности, а также уточнить, какие документы от вас потребуются для подтверждения доходов, если справку по форме 2-НДФЛ вы получить не можете.

Участие банка в судебном разбирательстве по поводу раздела ипотечной квартиры обязательно. Поэтому поддержкой банка лучше заручиться до суда. Если банк не соглашается с предложением о разделе ипотеки, суд обычно становится на позицию банка. В результате одна из сторон получает свою долю в праве собственности, но ипотеку платит тот, на кого она оформлялась.

Тогда плательщик ипотеки имеет право требовать половину от уплаченных денег по ипотеке с бывшего супруга. Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал? Положена ли доля в квартире мужу при разводе? При разделе квартиры стоит учитывать и с кем после развода остаются дети. Если квартира покупалась без использования материнского капитала, то этот момент стоит учесть хотя бы в моральном плане. Дети не имеют прав на имущество родителей, и, если квартиру вы купили без маткапитала, при разводе дети не получают долей автоматически.

Таким образом, выделение долей несовершеннолетним происходит в добровольном порядке. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Как переоформить долю в ипотечной квартире на жену?

Как делить ипотечную квартиру при разводе? Брак, развод и ваша недвижимость Раздел имущества в разводе: сложные случаи При этом разделу подлежит не только общее имущество, но и общие приобретенные в период брака долги.

Два способа поделить ипотечную квартиру 1. Безвозмездные сделки Из совместно нажитого имущества исключается все, что получено по безвозмездным сделкам, то есть бесплатно.

Роль банка Ипотечная квартира находится в залоге у банка. Дети и материнский капитал При разделе квартиры стоит учитывать и с кем после развода остаются дети. Текст подготовила Мария Гуреева Не пропустите: 5 главных споров о разделе квартиры при разводе Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Виктория Суворова. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы В жилых домах будут проектировать коворкинги.

Росреестр хочет ввести штраф за ошибки кадастровых инженеров. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так! Даже если вы не работаете и ипотека гасится исключительно из доходов вашего супруга или супруги , то при разводе вы все равно имеете право претендовать на половину недвижимости.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования. И вот, муж и жена любовно обустраивают свое семейное гнездышко. Все бы хорошо, но развод никто не планирует заранее. Помимо решения других болезненных вопросов, супругам приходится решать, как разделить ипотеку после развода….

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел ипотечной квартиры при разводе. Одним из наиболее распространенных вариантов улучшения жилищных условий семьи является приобретения жилого помещения на условиях ипотечного кредитования.

Основная часть жилья в России сейчас покупается семьями путем кредитования.

Плательщики налога Кто платит налоги (ст. Если объекта нет, нет и оснований для уплаты налога.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Вы, однозначно, имеете право на улучшение жилищных условий, но при рассмотрении Вашего заявления, будет учитываться степень оседлости. Так как, Симферополь расположен на территории АР Крым, и Вы не собираетесь менять регион, то местная администрация обязана поставить Вас на жилищный учет. Но там жить с ребёнком меня не устраиваетУ меня такой вопрос. Если я выпишусь с ребёнком, от дома родительского и пропишусь допустим в Симферополе к хорошему человеку без права собственности на жильё, чтобы в дальнейшем стоять на очереди для получения квартиры в Симферополе. Обращайтесь в администрацию населенного пункта, Вы проживаете для уточнение порядка постановки на очередь по обеспечению жильём на договорной основе.

Кожаную и резиновую обувь в первичной упаковке (коробках) укладывают на деревянных полках по 2 коробки в глубину и по 5-6 в высоту. При большей высоте укладки картонные коробки в нижнем ряду деформируются, внешний вид и форма обуви ухудшаются. Обувь без первичной упаковки размещают на полках стеллажей рядами (до 5 в высоту) с прокладкой между ними листов плотного картона.

Ипотека при разводе супругов: делится или нет?

Там много обувных коробок, я все их судорожно открываю, ищу, но не нахожу. И в момент, когда я уже почти проснулась, во сне я поднимаю глаза и вижу на полке стоят мои туфли, очень красивые и торжественные. Говорю всем: "спасибо за ожидание, извините, что так задержала", и выхожу. Сразу как-то легко вспоминаю, что у меня есть багаж, забираю чемодан, и там же оказываются коробки с моей обувью. Автобус уезжает, а я остаюсь и просыпаюсь довольная, спокойная и с улыбкой. Люди с прежней работы снились, что я с ними еще работаю. Потом иду по парку, срываю персики, ем.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

По окончании приема документов работник МФЦ выдает заявителю расписку о приеме документов с указанием их перечня и даты. Работник МФЦ, ответственный за выдачу документов, полученных от Администрации, не позднее двух рабочих дней со дня их получения от Администрации сообщает заявителю о принятом решении по телефону (с записью даты и времени телефонного звонка), а также о возможности получения документов в МФЦ. Работник Администрации, ответственный за прием комплекта документов, при обращении граждан в Администрацию:консультирует гражданина о порядке оформления заявления и проверяет правильность его оформления.

Как делить при разводе купленную в браке ипотечную квартиру и сам кредит, рассказывает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск). Два способа поделить ипотечную квартиру. «Гражданский брак». Безвозмездные сделки. Дети и материнский капитал. Можно ли разделить ипотечную квартиру при разводе. Риски, которые сопровождают раздел ипотечного имущества. Уделяем внимание правильному изучению документов.

Хотелось так и думать. Я сразу рассказала о своем семейном положении. Он о своем не распространялся, да меня и не интересовало.

ГАРГАДЗЕ: Здесь корень лежит в том, что, человек, который находился, допустим, в рабстве, такая очень грубая параллель, долгое время находился в рабстве, либо человек, который был, подавляем вышестоящим классом социальным, и вдруг он получает возможность отомстить. Давайте вспомним случаи, когда выросшие дети вдруг почему-то отворачиваются от своих родителей, не хотят их видеть, и что самое страшное, поднимают на их руку. Потому что пока они были маленькими, их гнобили по полной программе, и они считают, потому что психика ещё не устоялась, несмотря на то, что они вымахали и уже выглядят взросло. Они считают, что пришло их время отыграться.

Билет был оплачен по безналичному расчету. Необходимые в этом случае проводки отражены в таблице 28. Далее, перед командировкой авиабилет выдается сотруднику, а после командировки он составляет авансовый отчет.

По итогам обсуждений достигнута договоренность о развитии сотрудничества институтов финансового омбудсмена, действующих в государствах-членах ЕАЭС с Евразийской экономической комиссией для проведения совместных мероприятий в целях обмена опытом по актуальным вопросам развития альтернативных способов урегулирования споров с участием потребителей на рынке финансовых услуг, совершенствования и гармонизации национального регулирования сферы защиты прав потребителей финансовых услуг. Справка: Институт омбудсмена финансовой системы действует в Германии, Великобритании, Франции, Нидерландах, Дании, Швеции, Норвегии, Португалии, Италии, Ирландии, Бельгии, Польше и других странах мира.

Премьер-министр Столыпин, боль и кумир либералов, знал, на кого делал ставку в своей людоедской реформе русской деревни:В настоящее время более сильный крестьянин превращается обыкновенно в кулака, эксплуататора своих однообщественников, по образному выражению - мироеда. Но они хорошо знали свое ремесло.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cloclastdream

    Эт полезные штуки разныые))кароч прикона

  2. Лазарь

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне кажется это хорошая идея. Я согласен с Вами.

  3. boaforchae

    В этом что-то есть. Понятно, благодарю за помощь в этом вопросе.

  4. Клементина

    Весьма ценный ответ

  5. Бронислава

    Круто, спасибо! ;)